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輕鋼龍骨環保房會成為下一個億萬風口嗎?

發布時間:2018-07-17 17:28:35點擊量:620

輕鋼龍骨,是一種新型的建筑材料,隨著我國現代化建設的發展,輕鋼龍骨廣泛用于賓館、候機樓、車運站、 車站、游樂場、商場、工廠、辦公樓、舊建筑改造、室內裝修設置、頂棚等場所。輕鋼(烤漆)龍骨吊頂具有重量輕、強度高、適應防水、防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效,同時還具有工期短、施工簡便等優點。


輕鋼結構住宅在我國尚屬試驗、起步階段,但目前己在全國各地普遍開花。適宜用于多層建筑的輕鋼龍骨結構住宅在我國具有很好的發展優勢。鋼結構行業的發展趨勢趨勢一:傳統鋼結構行業逐漸萎縮,新興產業逐漸崛起,以高鐵、地鐵、橋梁、海洋工程為代表的高難技術產業會推動鋼結構行業的持續發展,進入更廣更高的水平。趨勢二:國家目前倡導綠色建筑,節能環保,循環利用以及住宅產業化,工業化,而鋼結構建筑作為“綠色建筑”的優秀代表,幾乎滿足所有要求,成為各級政府和房產商、投資者關注和推動的新型產業。


目前我國住宅鋼結構占比不超過5%,與國外發達國家幾乎超過50%相比,我國還處于起步階段,住宅鋼結構還有很大的發展空間。據前瞻產業研究院市場預測報告,未來鋼結構有望撬動萬億元綠色建筑市場,所以前景廣闊。輕鋼別墅市場前景:1. 國家政策:黨中央、國務院高度重視發展裝配式建筑。中央城市工作會議明確提出要發展新型建造方式,大力推廣裝配式建筑。2016年9月,國務院辦公廳印發了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》重點提出,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%,新建公共建筑優先采用鋼結構,鼓勵農村、景區建筑發展木結構和鋼結構。輕鋼別墅以下誤區,看看你是否也有:


誤區一:輕鋼別墅只代表一種房屋 輕鋼別墅相對于傳統磚混結構的房屋而言,他與傳統房屋主要有以下幾點不同: 1、選材不同,新型房屋選材主要是節能環保的材料,如防腐的鋼材、石膏板、OSB板、隔熱的環保材料等; 2、建造方式不同,新型房屋的建材都是在工廠里生產的,在流水線上組裝成為房屋部品,運輸到現場后直接進行組裝;3、性能不同,新型房屋普遍具有很好的     舒適性和安全性,很多性能是傳統房屋不具備的。新型房屋的種類很多,以我們熟知的輕鋼結構房屋為首。輕鋼房屋適應性很廣,南方北方均可使用,輕鋼房屋也很安全、很舒適。

    誤區二:輕鋼別墅只是富人的專享 輕鋼別墅很漂亮,因此很多人把輕鋼別墅等同于郊區別墅,認為這是富人的專享,普通人根本買不起。 郊區別墅價格昂貴的主要原因是土地價格高,面積大、建設成本高,而輕鋼別墅的造價并不高,普通農民在宅基地上建房面積不大,不存在土地價格問題,選擇建造輕鋼別墅價格其實可以接受,綜合考慮經濟型的造價和傳統房屋的造價差別不大。

    衣食住行是人們生活中的大事,作為其中之一的房屋是我們最為關心的話題,可是我們對現代的輕鋼別墅的認識還停留在一個較低水平。 輕鋼別墅來到中國已經有20多年的歷史了,由于種種原因并未得到大面積的推廣,對很多普通人來講他還屬于一種新興事物。

    誤區三:輕鋼別墅是抗震安置房 我們在認識輕鋼別墅的時候,更多地把他與抗震安置房聯系在一起,很多人把新型房屋當作是抗震的安置房,這是因為輕鋼別墅常常作為一種安全可靠的房屋被推廣到災區,災區地震高發,對房屋的抗震性要求極高,因此一些輕鋼別墅的生產企業與震區政府合作,將輕鋼別墅作為災區的安置房。其實這點恰巧說明了輕鋼別墅具有很好的安全性,得到大家的普遍認可,因此輕鋼別墅適合普通人建房的需求

    誤區四:輕鋼別墅僅適合建低層建筑 輕鋼別墅常見的是2層的小別墅,其實輕鋼房屋最高可建6層,安全性能是不打折扣的,各項要求都符合國家相關標準的要求,可以在城鎮化過程中發揮效能。 常見輕鋼結構房屋均為三層以內,如果需要建的更高,可選擇普鋼/重鋼結構進行結合,可滿足不同的建房需求。

    誤區五:輕鋼別墅就是活動板房 活動板房和輕鋼別墅有很多相似性點,比如先在工廠生產后運輸到現場進行裝配、建造速度快、靈活可移動等等。但是輕鋼別墅和活動板房有根本上的不同:輕鋼別墅有獨立的承重結構,具有隔熱、隔聲、防火等性能,安全、舒適、美觀,使用壽命長,有多種用途,適合長期使用。輕鋼別墅的壽命可以達到100年??梢娸p鋼別墅和活動板房是兩個完全不同的概念讓我們重新認識輕鋼。

    中國鋼鐵工業的產量已居于世界前列,但鋼材在建筑業的使用比例遠低于發達國家的水平,輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合國家對建筑業的產業導向;居其美業參與或主持建造的每一個輕鋼結構住宅項目,都引起了業內人士與各級政府相關部門的強烈反響和關注,并得到各級政府相關部門在政策上和技術上的支持。


回到問題,說輕鋼別墅的發展前景,最主要還是看國產政策,還有就是普通百姓的認知,現在裝配式住宅的政策風行,應該說第一點沒有問題,接下來就是普通百姓的認知,這是最重要也是最難的一環,也就是當我們把輕鋼別墅成熟的產品放在用戶面前,大家還是會拿輕鋼的弱處和傳統建筑的強處對比,最終可能會采取適當的方式將輕鋼做成傳統建筑的方式,比如實心墻體。 這才是最令我們痛心的地方。



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